问：申请个人住房贷款应具备什么条件？首付款比例是多少？
答：具有完全民事行为能力的自然人可以向信用社申请办理住房贷款，同时应具备下列条件：
（一）年龄不小于18周岁，不超过60周岁；
（二）贷款所购住房地址在贷款社服务辖区内；
（三）有固定职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）信用等级在A级（含A级）以上，无不良信用记录；
（五）具有合法有效的购房协议；
（六）在贷款社开立个人结算账户，具有不低于规定比例的首付款资金。
(七)贷款社规定的其他条件。
个人住房按揭贷款首付款不得低于购房总价款的30%;对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下（含90平方米）的执行首付款比例20%的规定。
省联社信贷管理部 张晓明 |
